CUT TO: THISEIO, 1930. | 97 τ.μ. από την Αθήνα που δεν ξαναχτίζεται

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 7-697. FADE IN. Ένας στενός, ήσυχος δρόμος στο Θησείο, σχεδόν σαν πεζόδρομος. Μια ανεξάρτητη εξώπορτα. Πίσω της, οροφές που ανεβαίνουν πάνω από 4,50 μέτρα, ξύλο, πέτρα, γύψινες λεπτομέρειες και τσιμεντοπλακάκια με σχέδια που βρίσκονται εκεί σχεδόν έναν αιώνα.

Έτος: 1930. Αθήνα. Σε διπλοκατοικία της προπολεμικής πόλης, πωλείται ισόγεια κατοικία 97 τ.μ., σε οικόπεδο 132 τ.μ., με τη δική της απολύτως ανεξάρτητη είσοδο. Το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου έχει δική του πρόσβαση, αφήνοντας στην κατοικία μια αυτονομία που θυμίζει περισσότερο παλιό αθηναϊκό σπίτι παρά τυπικό διαμέρισμα. Το ύψος είναι ο πρωταγωνιστής. Πάνω από 4,50 μ. αλλάζουν τις αναλογίες, το φως και την αίσθηση των χώρων. Γύψινες διακοσμήσεις επιβιώνουν σε τοίχους και οροφές, ξύλινο παρκέ καλύπτει σαλόνι και δωμάτια, ενώ σε χωλ, κουζίνα και μπάνιο σώζονται τα χαρακτηριστικά τσιμεντοπλακάκια με patterns της δεκαετίας του ’30.

Η κατοικία ανακαινίστηκε το 2011, κρατώντας σημαντικά στοιχεία της ταυτότητάς της. Τα ξύλινα κουφώματα με μονούς υαλοπίνακες διατήρησαν τον αρχοντικό χαρακτήρα, δημιουργήθηκε κουζίνα με ξύλινα ντουλάπια, πλυντήριο πιάτων και ρούχων, ανανεώθηκε μερικώς το μπάνιο με ντουζιέρα και είδη υγιεινής, ενώ τοποθετήθηκαν κλιματιστικά. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο, μέσω ανεξάρτητου boiler που παρέχει και ζεστό νερό χρήσης.

ONE FLOOR. MORE THAN ONE SCRIPT.
Σήμερα η κατοικία λειτουργεί με δύο υπνοδωμάτια, καθώς τμήμα του αρχικού χώρου σαλονιού χρησιμοποιείται ως δεύτερο δωμάτιο. Η κάτοψη όμως επιτρέπει στον επόμενο ιδιοκτήτη να επιλέξει: δύο υπνοδωμάτια ή ένα κύριο υπνοδωμάτιο και επαναφορά ενός μεγαλύτερου, ενιαίου σαλονιού–καθιστικού–τραπεζαρίας. Και ακριβώς στην είσοδο κρύβεται μια δεύτερη ιστορία: χώρος περίπου 10 τ.μ., οργανωμένος με kitchenette, μικρό λουτρό με ντουζιέρα, ανεξάρτητο ηλεκτρικό πίνακα και πατάρι περίπου 4 τ.μ. με κρεβάτι. Ένα private office, guest room ή μικρό αυτόνομο studio φιλοξενίας μέσα στην ίδια ιδιοκτησία.

AND THEN, THERE IS THISEIO.
Εδώ η τοποθεσία είναι μέρος του ακινήτου. Βγαίνεις από το σπίτι και η καθημερινότητα μπορεί να συνεχιστεί προς την Αρχαία Αγορά, την Αποστόλου Παύλου, τον Φιλοπάππου και τα μονοπάτια του Πικιώνη, το Θησείο, το Μοναστηράκι και την Ακρόπολη. Είναι η Αθήνα των νεοκλασικών, των μικρών δρόμων και των θερινών σινεμά. Η Αθήνα όπου μια πρωινή διαδρομή μπορεί να περνά δίπλα σε μνημεία χιλιάδων ετών και το βράδυ να καταλήγει σε ένα τραπέζι στα Πετράλωνα. Ζήσε σε μια από τις ελάχιστες περιοχές όπου η σύγχρονη Αθήνα εξακολουθεί να συνομιλεί καθημερινά με την παλιά.

Και ίσως αυτή να είναι η πραγματική ιδιαιτερότητα της συγκεκριμένης αγοράς: το 1935 μπορείς να το ανακαινίσεις. Δεν μπορείς να το ξαναχτίσεις. Για ιδιοκατοίκηση, αθηναϊκό pied-à-terre ή ακίνητο φιλοξενίας, πρόκειται για έναν σπάνιο συνδυασμό αυθεντικής αρχιτεκτονικής, ανεξαρτησίας και ιστορικής τοποθεσίας.

Τιμή πώλησης: €800.000.
Some homes have an address. This one has a place in the story of Athens.

Nikolaos Tsakonas
Creative Property Consultant
Tel | Viber | WhatsApp : +306974022219