ΠΑΓΚΡΑΤΙ | Αθηναϊκή Αναγέννηση στο Πιο Περιζήτητο Σημείο της Πόλης

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 7-160. Ένας Αστικός Καμβάς, έτοιμος να φιλοξενήσει το νέο σας όραμα. Στην πιο δημιουργικά ανερχόμενη γειτονιά της Αθήνας — εκεί όπου η καθημερινότητα σφύζει από πλατείες, τέχνη, ιστορία και ζωή — αυτό το διαμέρισμα 95 τ.μ. αποτελεί σπάνια ευκαιρία για επένδυση ή προσωπική κατοικία, λίγα μόλις μέτρα από την καρδιά της δράσης.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

• Εμβαδόν: 95 τ.μ. | Όροφος: 3^ος | Έτος Κατασκευής: 1969.

• Διαρρύθμιση: 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC, ξεχωριστή κουζίνα, μεγάλο σαλόνι.

• Προσανατολισμός: Διαμπερές – προσόψεως (μπροστά και πίσω).

• Βεράντες: Μπροστά (4x2 μ.) και Πίσω (5x1 μ.) με απεριόριστο ανοιχτό ορίζοντα.

• Αποθήκη: Ιδιόκτητος χώρος 2x1 μ. και πατάρι.

Ειδικά Πλεονεκτήματα:

• Καινούρια κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια (πλην μπάνιου).

• Σύστημα ασφαλείας με αισθητήρες κίνησης στις βεράντες και προηγμένη θυροτηλεόραση.

• Ηλιακός θερμοσίφωνας (10ετίας).

• 2 μονάδες A/C (πιθανή αντικατάσταση στο ένα).

• Θέρμανση: Κεντρική με φυσικό αέριο, πλήρως λειτουργική, χαμηλό κόστος.

• Τέντες.

• Πολυκατοικία 5 ορόφων με ασανσέρ.

• Κοινόχρηστα: ~€90/μήνα.

Ακίνητο προς Ανακαίνιση – Απεριόριστες Δυνατότητες:

Το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης — δάπεδα, τοίχοι, μπάνια, κουζίνα — προσφέροντας έναν μοναδικό «λευκό καμβά» για να δημιουργήσετε ένα χώρο εξαιρετικής αισθητικής ή μία επένδυση υψηλής απόδοσης σε κορυφαίο σημείο της πόλης.

Τοποθεσία και Τρόπος Ζωής:

200 μέτρα από τη μελλοντική Γραμμή 4 του ΜΕΤΡΟ.
Δίπλα σε σούπερ μάρκετ, σχολεία, νοσοκομεία, παιδικούς σταθμούς, εμπορικά καταστήματα, μπαρ και καφέ.
Σε απόσταση περιπάτου από όλους τους hot δρόμους του Παγκρατίου: Δαμάρεως, Υμηττού, Ευτυχίδου, Φιλολάου.

Το Παγκράτι είναι η γειτονιά με τις περισσότερες πλατείες της Αθήνας. Κάθε μία με δική της προσωπικότητα, αύρα και ιστορία. Από την πλατεία Βαρνάβα ως την πλατεία Προσκόπων, το Παγκράτι είναι ένας ζωντανός, πολιτιστικός μικρόκοσμος – και αυτή η κατοικία βρίσκεται στην καρδιά του.

Επενδυτική Διάσταση:

Η ζήτηση για ακίνητα στο Παγκράτι έχει εκτοξευθεί, με τις τιμές να αυξάνονται σταθερά. Πρόκειται για μία από τις πιο δημοφιλείς επιλογές αγοραστών από το Ντουμπάι, Ισραήλ, Τουρκία, Λίβανο, Ευρώπη, που αναζητούν ένα «διαβατήριο» για το μέλλον.

Ιδανικό για:

• Επενδυτές για ανακαίνιση και μεταπώληση ή μακροχρόνια μίσθωση.

• Ζευγάρια και οικογένειες που θέλουν μια βάση στο κέντρο.

• Αγοραστές εξωτερικού που αναζητούν αστική αξία ζωής.

Τιμή Πώλησης: €230.000 (τελική τιμή, μη διαπραγματεύσιμη)

Μια ευκαιρία ιδιοκτησίας σε σημείο κορυφαίου επενδυτικού ενδιαφέροντος, με απεριόριστες δυνατότητες απόδοσης και αξίας.

Επικοινωνήστε με την PANTOU REALTORS για υπόδειξη και έλεγχο του ακινήτου.

Nikolaos Tsakonas
Creative Property Consultant
Tel | Viber | WhatsApp : +306974022219