Κωδικός Ακινήτου: 7-404. Στην καρδιά της Αθήνας — εκεί όπου ο αστικός παλμός συναντά τη διαχρονική ιστορία — προσφέρεται προς απόκτηση ένα σπάνιο επενδυτικό asset πλήρους κλίμακας: ένα τετραώροφο συγκρότημα 20 πλήρως εξοπλισμένων serviced apartments, οργανωμένο και λειτουργικό ως ολοκληρωμένη τουριστική μονάδα, έτοιμη για άμεση αξιοποίηση.
Σε απόσταση μόλις λίγων λεπτών με τα πόδια από την Πλατεία Ομονοίας, το ΜΕΤΡΟ και βασικούς πολιτιστικούς πόλους της πόλης — όπως το Εθνικό Θέατρο, το Αρχαιολογικό Μουσείο, το ιστορικό τρίγωνο Μοναστηρακίου και η διαδρομή προς την Ακρόπολη — το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πλέον στρατηγικές ζώνες του κέντρου, όπου η επισκεψιμότητα, η αναβάθμιση υποδομών και η τουριστική ζήτηση συγκλίνουν.
Δεν πρόκειται για απλή αγορά ακινήτου. Πρόκειται για απόκτηση λειτουργικού hospitality platform με δομή, υποδομές και ιστορικό απόδοσης.
Συνολική επιφάνεια: 1.449,99 τ.μ.,
20 ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες,
Άδεια βραχυχρόνιας μίσθωσης (ΑΜΑ) ενεργή,
Ενεργειακή κλάση Β,
Αυτόνομα μετρημένα utilities,
20 αντλίες θερμότητας (μία ανά unit),
Ανελκυστήρας,
Roof lounge 246 τ.μ.,
Δύο επίπεδα υπογείου με πλήρη λειτουργική υποστήριξη,
Ground floor café μισθωμένο έως 2027,
Δυνατότητα μεταπώλησης μονάδων individually,
Τιμή διάθεσης: €4.900.000.
Κάθε διαμέρισμα αποτελεί πλήρως εξοπλισμένη μονάδα φιλοξενίας:
Smart TVs, safe boxes, πλήρης επίπλωση,
Εξοπλισμένες κουζίνες με πλήρες appliance set,
Laundry equipment in-unit,
Linen και towel inventory,
Fire safety / first aid,
Balcony seating,
Premium bedding και operational supplies.
Το υπόγειο φιλοξενεί ολοκληρωμένο επαγγελματικό κύκλο διαχείρισης ιματισμού με επαγγελματικές μηχανές, στεγνωτήρια, συστήματα σιδερώματος και εξοπλισμό καθαριότητας — στοιχείο που μειώνει δραστικά το λειτουργικό κόστος.
Στην ταράτσα λειτουργεί lounge zone με πέργκολα, καθιστικά, ξαπλώστρες και relaxation deck, προσφέροντας εμπειρία φιλοξενίας που ενισχύει ratings και επαναλαμβανόμενες κρατήσεις.
Το συγκρότημα δεν σχεδιάστηκε απλώς λειτουργικά. Η φιλοσοφία του βασίζεται στη σύνδεση της σύγχρονης αρχιτεκτονικής με την ελληνική πολιτισμική κληρονομιά:
Αναλογίες εμπνευσμένες από το Golden Ratio,
Υλικά που επαναπροσδιορίζουν τη λιθοδομή και τον ρυθμό κιόνων,
Design references στην κλασική αρμονία,
Φιλοσοφικές αναφορές που γεφυρώνουν παρελθόν και παρόν.
Το αποτέλεσμα είναι ένα διαφοροποιημένο hospitality product που ξεχωρίζει στις πλατφόρμες κρατήσεων.
~€500.000 revenue μετά το stabilization period,
15% platform cost,
12% management,
~7% μέση ετήσια απόδοση,
Break-even ~14 έτη.
Ισχυρή βαθμολογία επισκεπτών και υψηλό repeat booking ratio επιβεβαιώνουν τη λειτουργική δυναμική.
Ο νέος ιδιοκτήτης αποκτά:
✔ Operational tourism vehicle,
✔ Portfolio optionality μέσω resale μονάδων,
✔ Built-in infrastructure,
✔ Cash flow asset,
✔ Exposure σε ανοδική αγορά κέντρου Αθήνας,
✔ Long-term capital appreciation.
Σε μια πόλη όπου η φιλοξενία παραμένει πυλώνας οικονομικής ανάπτυξης, τέτοια πλήρως δομημένα assets εμφανίζονται σπάνια στην αγορά.
Γιατί εδώ δεν αγοράζεις τετραγωνικά. Αγοράζεις:
location gravity,
λειτουργική δομή,
εμπειρία επισκεπτών,
brandable platform,
scalability,
exit strategy.
Μέσω της PANTOU REALTORS, αγοράζεις μια ολόκληρη μονάδα μέσα στην πόλη. Και αυτή είναι η διαφορά ανάμεσα σε ένα ακίνητο — και σε ένα ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΟΙΚΟΣΥΣΤΗΜΑ.
Nikolaos Tsakonas
Creative Property Consultant
Tel | Viber | WhatsApp : +306974022219
| Επίπεδο | τ.μ. | Δωμ. | Σαλ. | Κουζ. | Μπαν. | WC | Μπαλκ. | Τζάκι | Σοφίτα |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 ος | 232.00 | 6 | 6 | 6 | 6 | 0 | 6 | ✗ | ✗ |
| 2 ος | 238.00 | 5 | 5 | 5 | 5 | 2 | 5 | ✗ | ✗ |
| 3 ος | 238.00 | 5 | 5 | 5 | 5 | 2 | 5 | ✗ | ✗ |
| 4 ος | 241.00 | 4 | 4 | 4 | 4 | 3 | 4 | ✗ | ✗ |
| 5 ος | 246.00 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | ✗ | ✗ |
| Συνολικά | 1195 | 21 | 20 | 20 | 20 | 7 | 20 | - | - |
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
